Karma7 Life

평균수명과 증가에서 오는 문제를 더욱 난감하게 만드는 것이 고령화다. 한국의 인구 고령화 속도 또한 세계에서 가장 빠르다. 통계청과 보건복지부에 따르면 한국은 2000년에 이미 65세 이상 고령인구 비율이 7.2%로 '고령화사회'로 접어들었으며, 19년 뒤인 2019년에는 그 비율이 14.4%로 높아져 '고령사회'가 되고, 다시 7년 뒤인 2026년에는 23.1%로 '초고령사회'가 될 것으로 전망됐다. 이는 통계가 비교 가능한 국가들 가운데 가장 빠른 고령화 속도다.

이렇게 한국의 인구 구조가 급속도로 고령화됨에 따라 1980년에는 노인을 부양하는 생산가능인구(15∼64세)가 노인 1명당 16.3명이었으나, 2003년에는 8.6명으로 낮아지게 되며, 2030년에는 2.8명으로 크게 줄어들 전망이다. 이렇게 되면 경제활동을 하는 젊은 사람들과 부양을 받아야 하는 노인들 간의 세대 갈등도 격화될 것이다.

현재 평균적인 한국 남자의 경우 27세에 취업한 후 만55세에 정년퇴직해 73세까지 산다면 28년을 벌어 46년을 생활해야 한다는 결론이 나온다. 이는 퇴직 후 18년간을 소득 없이 살 경우 28년 동안 미리 그 18년 동안 살아갈 돈을 마련해야 하거나, 그렇지 못할 경우 퇴직 후에도 돈벌이야 해야 한다는 것을 의미한다.

퇴직 후 18년 동안 소득없이 지낼 경우 과연 얼마만한 금액이 필요할까? 개인마다 차이가 있겠으나 전문가들에 따르면 최소 약 3억원은 필요하고, 풍족한 생활을 누리고 싶다면 그 금액은 6억원이나 10억원까지도 늘어날 수 있다.

그렇다면 은퇴하기 전에 미리 풍족한 노후자금을 마련하는 것이 좋을까, 아니면 은퇴 후에도 할 수 있는 일을 찾아 돈벌이를 하는 것이 좋을까? 내 개인적으로는 할 수만 있다면 전자보다는 후자쪽이 더 나은 선택으로 보인다. 설사 은퇴하기 전에 노후 자금을 풍족하게 모아놓을 수 있다고 할지라도 은퇴 후에도 계속 일을 하는 것이 여러 가지 면에서 좋다는 것이 내 생각이다.

노인이 돼서도 일을 할 수 있다는 것은 우선 정신건강이나 육체건강에 좋다. 일을 할 수 있다는 것 자체가 건강하다는 징표이며, 치매와 같은 노인성 질환 예방에도 큰 도움이 된다. 또 노인 혼자서 살게 되면 겪을 가능성이 큰 우울증이나 그로 인한 자살 충동을 예방할 수도 있다.

두번째, 노인이 돼서도 일할 수 있다는 건 삶에 새로운 활력을 부여한다. 일을 통해 얻을 수 있는 돈의 액수를 떠나 일을 할 수 있다는 사실 자체가 삶에 자신감을 주는 것이다.

세번째로 후세에 도움이 된다. 고령화로 인해 후세들은 노동력이나 부양 문제에 있어 큰 골치를 썩힐 것이다. 그런 상황에서 노인들 스스로 돈을 벌어 후세의 부양 부담과 노동력 부담을 덜어준다면 세대 간의 갈등도 훨씬 줄어들 수 있을 뿐만 아니라 오히려 일정 정도 세대 갈등을 해소하는 역할도 할 수 있다.

이렇게 노인이 돼서도 일할 수 있다는 건 여러 측면에서 도움이 된다. 그러나 노인이 돼서도 일할 수 있기 위해서는 젊었을 때부터 체력을 관리하는 것이 필요하다. 특히 우리나라와 같이 건강수명이 평균수명보다 10년 정도 짧은 나라에서는 젊었을 때의 건강관리가 무척 중요하다.

한국인의 평균수명은 지난 26년 동안 12.1세가 늘어났지만 건강수명은 평균수명보다 10년가량 짧은 64.3세에 불과 한 것으로 나타났다. 건강수명이란 아프지 않고 건강하게 살아가는 기간을 말한다. 결국 한국인들은 평균 10년 이상을 각종 질병에 시달리며 살아가는 셈이다.

건강수명은 세계보건기구가 기존에 발표하던 평균수명에 수명의 질(quality of life)이라고 할 수 있는 건강상태를 반영한 것이다. 즉, 평균수명에서 병이나 부상 등의 '평균장애기간'을 뺀 것이다.

단순히 얼마나 오래 살았느냐가 아니라 실제로 활동을 하며 건강하게 산 기간이 어느 정도인지를 나타내는 지표로 선진국에서는 평균수명보다 중요한 지표로 사용된다고 한다. 예를 들어 2002년 기준으로 우리나라 사람들의 평균수명은 75.9세이고 건강수명이 66.0세라면 한국인들은 무려 일생의 10년 동안을 질병 및 부상 등으로 고통받으며 살고 있다는 것이다.

자 이제 결론은 분명하다. 노인이 돼서도 일을 해야 한다는 것, 그러기 위해서는 젊었을 때부터 노인이 돼서도 일할 수 있는 체력을 키우고, 건강을 관리해야 한다는 것이다. 요즘 '웰빙'이니 '몸만들기'니 하는 것들이 유행하고 있지만, 그보다 더 중요한 것은 건강하게 늙고 건강하게 죽는 것이다.




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1) 어디서 발급 받을 수 있나?
토지 이용 계획 확인서는 누구나 열람이 가능하며 신청을 하여 발급받을 수도 있다. 행정서류 온라인화로 인해 해당지역이 아닌 전국의 시·군·구청과 동사무소 등에서 발급받을 수 있다. 시·군·구청의 민원실에 가면 지적공부 신청서를 볼 수 있다. 이 신청서에 정확한 지번과 주소, 신청자의 인적사항 등을 정확히 기재한 후 신청 종목란의 토지 이용 계획 확인서를 체크하면 발급받을 수 있다. 이때 확인내용 전부를 확인하겠다는 표시를 해야 토지의 모든 사항을 확인할 수 있다.

2) 어떤 내용을 알 수 있나?
토지 이용 계획 확인서를 보면 대상토지의 소재지와 지번, 지목, 면적 등이 적혀 있고 확인내용이라 하여 8~9가지 종목이 있는데 해당사항에 체크가 되어 있다. 예를 들어 토지 거래 허가 구역의 준농림 지역이라면 준농림 지와 토지 구역 허가 구역에 체크가 되고 해당이 없다면 '해당 없음'에 체크가 되어 있다. 확인 가능한 내용은 국토이용, 도시계획, 군사시설, 농지, 산림, 자연공원, 수도, 문화재, 토지거래, 기타 등이다.

(1) 국토이용
국토이용항목에는 ▲용도지역 ▲용도지구 ▲개발계획 등의 수립여부로 나누어져 있고 용도지역은 다시 도시, 준 도시, 농림, 준농림, 자연 환경 보전 지역으로 나누어 진다. 전원주택을 지을 수 있는 땅이라면 용도지역 중 농림이나 준농림에 체크되어 있어야 한다. 농림지는 농민들이 농사를 지으면서 농가주택을 지을 수 있고 준농림지는 전용이나 형질변경을 통해 전원주택과 카페, 음식점 등을 지을 수 있다. 만약 자연 환경 보전 지역에 체크가 되어있다면 전원주택을 짓는데 많은 제재가 따르기 때문에 피하는 것이 좋다.

(2) 도시계획
도시계획항목은 ▲용도지역 ▲용도지구 ▲도시계획시설 ▲도시개발사업 ▲구역 ▲도시 계획 입안 사항 등 토지 이용 계획 확인서 중 가장 복잡한 내용이 기재되어 있다. 그러나 전원주택지와는 거의 관계가 없는 내용들이 많다. 단,구역에 있어 개발제한구역 내에 체크가 되어있으면 그린벨트이기 때문에 좀 더 자세히 알아보아야 한다.

(3) 군사시설
군사시설항목은 군사 시설 보호 구역인지의 여부를 확인해 준다. 이것에 해당되는 토지는 전원주택을 짓는데 애로사항이 많다. 그러나 군사 시설 보호 구역이라 하여 모두 건축을 할 수 없는 것은 아니다. 땅을 구입하기 전에는 해당 군부대의 군사시설 보호 민원 상담실을 찾아가 건축가능여부를 직접 확인하고 상담을 받는 것이 좋다.

(4) 농지
농업진흥지역과 농업보호구역을 확인할 수 있다. 외지 인이 처음으로 땅을 구입해 농사를 짓겠다는 의도가 아니라면 이곳에서 '해당 없음'이란 판정을 받아야 주택을 짓는데 문제가 없다. 농민의 경우에는 농가주택을 지을 수 있다.

(5) 산림
보전임지인지 아닌지를 확인할 수 있다. 전원주택을 짓는데 문제가 없으려면 '해당 없음' 판정을 받아야 한다. 보전임지는 개발이 거의 불가능하다.

(6) 자연공원
공원구역인지 공원보호구역인지를 확인할 수 있다. 전원주택을 짓기 위해서는 '해당 없음' 판정을 받아야 문제가 없다. 공원구역은 공원으로 조성되어 있고 공원보호구역은 유명사찰이나 국립공원주변이 대부분이다. 이런 곳은 주택건축이 거의 불가능하다. 공원지역 내 취락지역으로 된 지역 중에는 건축이 가능한 지역도 있다. 해당지역 공원 관리 사무소에 확인하면 된다.

(7) 수도
상수도 보호 구역과 수질 보전 대책 특별 지역인지의 여부를 확인할 수 있다. 말 그대로 상수원을 보호하고 수질을 보전해야 할 곳이기 때문에 전원주택을 짓는데는 많은 제약이 따른다. 수도권에서 북한강과 남한강 일대의 양평군, 여주군, 가평군, 남양주시, 이천시, 용인시 등지가 여기에 해당되며 다른 지역보다 주택건축에 규제가 많다. 특히 상수원 보호 구역은 그린벨트와 겹쳐진 곳이 많아 자세히 알아보아야 한다. 이들 지역은 수질 보전 특별 대책권역으로 정해 규제를 하고 있는데 1권역과 2권역이 있다. 수질 보전 특별 대책 1권역에서는 한 필지당 2백42평(8백㎡) 이상을 지을 수 없다. 다시 말해 한 필지가 1만평이든 1천평이든 2백42평 밖에는 지을 수 없다는 것이다. 이것은 바닥면적기준이기 때문에 주택 6~8세대에 해당되는 평수다. 2권역에서는 2백42평 이상까지도 지을 수 있으나 오수정화처리 시설을 해야 한다.

8) 문화재
문화재인지 문화재 보호 구역인지를 확인할 수 있는데 이곳에도 '해당 없음' 판정을 받아야 전원주택을 지을 수 있다.

9) 토지거래
허가구역인지 신고구역인지를 확인할 수 있다. 토지 거래 허가 구역에서 도시인이 농지 3백3평(1천㎡) 이상, 임야 6백6(2천㎡) 이상을 취득할 때는 일정한 서류를 갖추어 해당 시 군 구청의 허가를 받아야 한다. 또 신고구역에서는 농지 1천5백15평(5천㎡), 임야 3천30평(1만㎡) 이상을 취득할 경우 해당 관청에 신고를 해야 한다. 수도권 지역에서 전원주택을 지을 만한 땅은 거의 모두가 토지 거래 허가 구역이었으나 그린벨트를 제외하고는 거의 해제가 되었다. 그러므로 토지 거래 허가 구역에 체크가 되어있으면 대부분 자연녹지지역(그린벨트)으로 대지일 경우 1백평 이상, 농지는 3백3평 이상은 현지에 거주를 해야 거래허가가 난다. 그러므로 외지 인에게는 사실상 거래 자체가 막혀 있다.

● 토지대장
토지대장도 시.군.구청에서 발급받을 수 있다. 여기에는 토지의 지번과 지목, 면적, 소유자가 나와 있으며 추가 요청하면 공시지가도 알 수 있다. 토지대장에서 중요한 것은 지목란이다. 전, 답, 과수원, 대, 임야 등 토지의 이용목적에 따라 24가지로 분류하여 토지가 어디에 해당하는지를 확인할 수 있다. 집을 짓기 위해서는 '대'로 표시되어 있어야 하고 전, 답은 농사를 짓는 땅이다. 그러나 이렇게 토지대장에 나타나 있는 지목도 일정한 조건을 갖추어 신청을 하면 다른 지목으로 변경시킬 수 있다. 대지로 변경이 가능한 땅은 집을 지을 수 있다는 이야기다. 그러므로 대지가 아닌 땅은 지목변경을 통해 집을 지을 수 있는지를 알아보는 것이 좋다. 그리고 토지대장에 나타나 있는 면적과 소유자란을 살펴 매도자가 말하는 면적이 정확한지 또 소유관계는 확실한지 확인하고 다시 등기부등본을 떼어 등본과 일치하는지를 확인해야 한다. 매매계약은 반드시 토지대장의 소유자와 해야 한다.


▲ 지목의 종류
(1) 전 - 물을 대지 않고 곡물이나 원예작물, 약초, 뽕나무, 닥나무, 묘목, 관상수 등의 식물을 재배하는 토지
(2) 답 - 물을 직접 이용해 미곡, 연, 미나리 등의 식물을 주로 재배하는 토지
(3) 과수원 - 일정구역에 과수류를 집단으로 재배하는 토지와 부속시설물의 부지
(4) 목장용지 - 일정구역에 축산, 낙농을 목적으로 가축을 사육하는 초지 및 부속시설물의 부지
(5) 임야 - 산야 및 원야를 이루는 수림지, 죽림지, 암석지 등의 토지
(6) 광천지 - 지하 온수, 약수, 석유류 등이 용출되는 용출구 및 그것을 유지하기 위한 부지
(7) 염전 - 조수를 끌어들여 소금을 채취하는 토지와 이에 접속하는 제염장 등 부속시설의 부지
(8) 대 - 영구적 건축물의 부지와 이에 부속된 시설물의 부지 및 도시계획사업, 기타 법령에 의한 택지조성 사업으로 공사가 완료된 건축 예정지
(9) 공장용지 - 도시계획구역의 공업지역 안에서 제조업을 목적으로 하는 공장시설 또는 도시계획구역 밖에서 일정규모 이상의 제조업을 목적으로 하는 공장시설의 부지 및 이에 접속된 부속시설의 부지
(10) 학교용지 - 일정구역 내의 학교와 이에 부속된 시설용 토지
(11) 도로 - 교통운수를 목적으로 차량통행, 보행에 필요한 일정한 설비 및 형태를 갖추어 이용되는 토지
(12) 철도용지 - 교통운수를 목적으로 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖추어 이용되는 토지와 이에 접속된 역사, 차고, 발전시설 및 공작창 부속시설물의 토지
(13) 하천 - 자연의 유수가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지
(14) 제방 - 방수제, 방조제, 방파제, 방사제 등으로 조수, 자연유수, 모래, 바람 등으로 막기 위해 설치된 둑의 부지
(15) 구거 - 용수, 배수 등을 목적으로 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로 및 그 부속시설물의 부지
(16) 유지 - 일정지역 내에 물이 고이거나 상시적으로 물을 저장하고 있는 댐, 저수지, 소류지, 호수, 양어장, 연못 등의 토지
(17) 수도용지 - 물을 정수해 공급하기 위한 취수, 저수, 도수, 정수 및 송배수 시설의 부지
(18) 공원 - 공중의 보건, 휴양 및 정서생활을 향상시키기 위한 필요시설을 갖춘 토지
(19) 운동장 - 옥외에서 체육활동을 목적으로 일정구역 내에 경기시설과 형태를 갖춘 토지
(20) 유원지 - 일정구역 내에 일반공중을 위해 위락, 휴양 등에 적합한 시설물을 종합적으로 갖춘 수영장, 유선장, 어린이놀이터, 동물원, 식물원 등의 토지
(21) 종교용지 - 일반 종교의식을 목적으로 한 토지
(22) 사적지 - 문화재로 지정된 역사적인 유적, 고적, 기념물 등을 보존할 목적으로 구획된 토지
(23) 묘지 - 사람의 시체나 유골이 매장된 토지
(24) 잡종지 - 갈대밭, 채석장, 노천시장, 비행장, 공동우물 등과 같이 다른 지목에 속하지 않는 토지

● 등기부등본
등기부등본은 관할 등기소에서 발급 받을 수 있는데 땅이 얼마나 깨끗한지를 알 수 있다. 다시 말해 가압류나 근저당, 지상권, 전세권 등이 설정되어 있느냐의 여부를 알 수 있다. 토지거래에서 사기를 당하지 않으려면 반드시 등기소에 가서 등기부등본을 확인해 보아야 한다. 등기부등본에는 표제부, 갑구, 을구 등 세 부분으로 나누어져 있다. 표제부에는 토지의 지번이나 지목, 면적 등이 나와 있다. 갑구에는 소유권에 관한 변동사항이 기재되어 있는데 최초의 소유자와 중간 소유자 등과 압류나 가등기, 가처분 등 소유권에 영향을 미칠 수 있는 사항들이 기재돼 있다. 을구에는 소유권 이외의 내용들이 기재되어 있다. 표제부에 나와있는 번지와 면적, 소유자 등이 토지대장과 비교 동일한지 확인한다. 그리고 을구에 근저당이나 지상권, 전세권이 설정되어 있는지를 주의 깊게 살펴보아야 한다. 부동산을 담보로 돈을 빌렸거나 토지의 이용권을 타인에게 빌려주었는지도 알 수 있다. 등기부등본은 계약직전은 물론 중도금을 낸 후 잔금을 치르기 전에 각각 떼어 보아야 한다. 소유자가 땅값을 다 챙기고 해당 부동산을 담보로 대출을 받은 후 잠적해 버려 피해를 입는 경우도 있으므로 주의해야 한다. 특히 부동산을 부동산 중개 업소를 통하지 않고 직거래로 거래할 때는 더욱 주의해야 한다.

우선 사기 사례가 가장 빈번한 토지의 실소유자와 거래를 하기 위한 방법부터 살펴본다.
부동산의 사기는 주택보다는 임야 등의 토지에서 주로 발생한다.
임야의 경우는 현지 관리자가 없을 뿐 아니라 등고, 방향, 지세, 지형, 위치 등에 따라 보는 사람마다 가치 판단의 기준이 달라 가격이 천차만별이어서 주의를 요하는 대상이란 특징에 기인한다.

우선 사기의 유형들을 살펴보자.
1.연고자가 없는 토지에 대해 동명이인을 물색해 그 사람 명의로 호적등본, 주민등록증, 인감 증명 등을 위조하고 권리증을 교부받아 다시 자기가 산 것처럼 이전 등기를 한 다음 다른 사람에게 처분하는 방법을 사용한다.
2.사망한 토지소유자로부터 사망이전에 토지를 산 것처럼 계약서를 위조해 다시 매매하는 방법을 사용한다.
3. 이민 간 사람의 토지의 경우는 대리인으로 위장을 하는 방법도 흔하게 사용된다.
4. 무연고자나 행방불명자로부터 토지 등을 매입한 것으로 허위계약서를 작성하고 매매사실 확인 소송을 제기하는 방법으로 사기치는 경우도 있다. 이 경우는 부재지주가 소장 송달을 받을 수 없다는 점을 악용하여 승소판결을 받아내는 악질적인 방법을 사용한다.

이처럼 실소유자가 아닌자가 실소유자로 위장을 하는 사기를 피하기 위해서는 무허가 부동산 업소를 반드시 피해야 한다. 믿을 만한 부동산 중개업소를 이용하는 것이 가장 좋으나 때로는 부동산 중개업소도 사기꾼에게 속아 사기를 당하는 경우가 생기므로 당사자가 조심을 하는 것이 가장 중요하다.

토지를 이용한 사기를 피하기 위해서는 매매 직전에 보존등기, 상속, 불하, 개명, 회복등기, 주소변경 등이 있다면 신중해야 한다.
사기를 칠 때 타인의 물건을 오래 소유하고 있을 가능성이 없기 때문이다.

많은 사람들이 우리 나라의 등기부에 대해 신뢰도를 높게 매기는데 반드시 그렇지는 않다.등기부의 내용만으로 거래를 하였다가 사실관계가 다를 경우 국가에서 책임지지 않는다.
다시말해 법적인 공신력이 없으므로 등기부만을 믿지 말고 반드시 재산세의 납세자와 소유자가 일치 하는지를 확인해 보는 것이 필요하다.

재산세는 소유자에게로만 부과되는 세금이므로 재산세 납세여부를 확인해보는 것이 가장 좋다.
결국 조금이라도 이상한 경우는 매매를 하지 말아야 한다.
뭔가 불안한 느낌을 준다거나 매도인의 나이, 사회적 지위 등이 대상물건과 상응하지 않는 것 같다는 등의 심적인 요인들도 중요하지만 다음과 같은 사항이 있을 경우는 더욱 신중하게 판단을 하여야 한다.

매매 직전에 보존등기, 상속, 불하, 개명, 회복등기, 주소변경 등이 있을 경우다. 이는 사기꾼들의 특성상 사기를 칠 때는 타인의 물건을 오래 소유하고 있을 가능성은 희박하기 때문이다.
꼬리를 잡히지 않도록 가급적 빨리 사기를 치고 도망을 치려할 것을 생각해보면 이해가 쉽다.

이밖에도 주의할 사항으로는 '**주식회사 대표이사 *** '이라는 직함을 가진 경우다.
개인과 거래를 하는 것인지 회사와 거래를 하는 것인지 분명히 해두어야 하는데 이때 설립 등기가 되지 않아 일종의 이름만 회사인 경우는 회사가 법률상의 당사자가 될 수 없어 자칫 피해를 입을 수 있다는 것을 인지해 두자.

그리고 기획부동산을 통해 매입을 할 경우 빈번하게 발생하는 문제점으로 사기라고 하기는 어려운 측면이 있으나 공유땅의 경우는 한사람만의 지분만을 사서는 안된다.
주변에서 공유 지분의 땅을 개발하려하는데 누군가가 동의를 하지 않아 많은 돈을 치르고 토지를 매입하였다는 이야기를 들어 본 적이 있을 것이다.
이처럼 개발 시 다른 공유자들이 허락을 하지 않으면 개발에 있어 제한을 당하므로 재산권의 행사에 있어 불리한 경우가 생길 수 있다

2. 땀나게 뛰어라.

성공처럼 성공을 부추기는 것은 없다. 성공할 가능성이 높고
덜 위협적인 만남이나 대화의 기회를 만들어 거기에서부터 시작한다.

3. 대면해서 말하라.

대면한 상태에서의 사소한 대화 기술에 도전하라.
전철 안의 옆사람이나 물건 파는 사람과 짧은 일상적 대화를 시작하라.
그러한 상황에서 대부분의 사람들은 가벼운 대화로 시간을 보내는데 대해
매우 적극적인 반응을 보일 것이다.
신문을 훑어 보며 대화의 주제를 찾으라.
그리고 당신이 말할 것을 몇번 연습하라.

4. 미소하며 눈을 맞추라.

당신이 미소할 때, 당신 주위에 온정적인 매력을 내뿜는 것이다.
사람들은 당신에게 주의를 기울이게 될 것이고
당신에게 미소를 보낼 것이다.
당신이 얼굴을 찡그리거나 당신의 발끝을 내려다 볼 때
당신은 사람들에게 존재하지 않는 것과 같으며,
더 나아가서 부정적인 느낌을 내뿜는다.
일단 당신이 눈을 맞추면 당신은 "이 엘리베이터는 느리군요."와 같은
일상적 대화를 위해 문을 열어 놓은 것과 같다.
대화할 때 언제나 눈을 맞추라.
이것은 당신이 듣고 있고 관심을 가지고 있음을 표시한다.

5. 칭찬하라.

사교적 성공을 위한 가장 빠른 길은 칭찬하는 것이다.
이것은 사람들로 하여금 자신에 대해 기분좋게 만들며,
당신과 대화하는 것을 좋아하게 만든다.
매일 누군가를 칭찬하라.

6. 칭찬을 받아들이라.

칭찬하는 사람에게 곧바로 감사하고 곧 칭찬을 되돌려 주라.
"그렇게 칭찬해 주시다니 감사합니다.
당신은 옷 입는 맵시가 멋있군요." 이것을 본격적인 대화를 위한
출발점으로 삼으라. 그가 넥타이나 옷을 어디서 샀는지 자세히 물어보라.

7. 나쁜 가능성을 상상하지 말라.
모든 상황에서 가장 나쁜 가능성을 기대함으로써
수줍은 사람들은 자신을 망친다.
그들은 불안해지고 말을 더듬기 시작하며 그들이 말하고자 하는 것을
잊어 버린다.
일단 당신이 그 두려운 만남속에 자신을 실제로 던지면
그것은 당신이 생각했던 것보다 훨씬 쉬워질 것이다.
그때서야 당신은 당신이 실패하리라는 기대가
얼마나 어리석은 것이었던가를 깨달을 것이다.

[소심한 성격을 극복하려면]


사람들은 누구나 낯선 사람들을 대할 때 약간의 두려움을 갖기 마련입니다.
그런데 어떤 사람들은 지나치게 소심하여 낯선 사람은
물론 심지어 이미 알고 지내는 사람을 만날 때도
가끔 불안해하거나 두려워하는 경우도 있습니다.
그런 사람은 모임에 가기 전에 항상 혼자 있을 핑계를 만들기에 분주하고,
또 그러한 성격으로 인해 잃는 것도 대단히 많습니다.
그 한 예로 직장에서 동료들과 잘 어울리지 못하거나
자신의 의견을 제대로 표현 못해 직장 생활이 힘들고
무미건조해지는 경우를 들 수 있습니다.
만약 자신에게 그런 소심함이 있다면
과감하게 벗어나 보려는 노력을 해야하고,
다음은 소심한 성격에서 벗어날 수 있는 몇 가지 방법을 소개하고자 합니다.

① 다른 사람들도 나처럼 나약한 존재라는 사실을 인정한다
아무리 지위가 높고 힘 있는 사람일지라도 사람들과의 만남에 대한
부담감은 어느 정도 가지고 있기 마련입니다.
그러니 자신의 나약함을 스스로 인정하면서
다른 사람에게 눈을 돌리는 여유를 가져봄이 바람직합니다.

② 자신의 능력과 관심사를 찬찬히 살핀다.아주 가끔씩이라도 자신이 잘 할 수 있는 즐길 수 있는 일을 하면서
사람들을 만나는 기회를 가져 보는 것입니다.
예를 들어 당신이 수영에 자신이 있다면 수영을 함께 즐겨 보십시오.
그런 상황에서 당신이 어떻게 행동하는지 주의 깊게 살펴보면
다른 어느 때보다 자신감에 넘쳐 있는 자신을 발견할 수 있을 것입니다.
그리고 그러한 기회가 조금씩 늘어갈수록 다른 상황에서도
역시 당당해진 자신의 모습을 만날 수 있을 것입니다.

③내가 나서기에 적당한 시간이나 장소가 아니라는 생각을 합리화시키지 않는다.소심한 사람은 내가 나서서 얘기하다가 괜히 분위기를 깨는 것은 아닐까
하는 생각을 자주 하게 되는데. 그래서 침묵을 지키다 보니
그 자리가 더욱 불편하고 재미없게 느껴지는 것입니다.
하지만 모임에 참석한 사람들이 모두 흥미 있는 이야기만 하는 것은 아닙니다. 이 모임 외에는 어느 누구와도 절대로 만나지 않을 것이라는 가상을 해보자.
그러면 당신은 그 안에서 친구를 찾아야 한다는 사실을 인정하고
더욱 적극성을 띄게 될 것입니다.

④ 눈에 잘 띄는 자리에 앉는다.
소심한 사람들의 특징은 항상 구석 자리에 조용히 앉아 있다는데
문제가 있습니다. 이것은 다른 사람들이 자신의 존재를 인정해주지 않는다는
사실을또 다시 깨닫게 되는 악순환의 원인이 되는 것입니다.
구석진 자리를 박차고 다른 사람들이 당신에게 관심을 보일 수 있는 중앙자리에 앉아 보자, 그리고 조금은 과장되더라도 목소리를 높여
적극적으로 대화에 참석해 보십시오.
그러다 보면 어느 새 사람들 사이에서 당당하게 웃고 있는
자신을 발견하게 될 것입니다.
매사에 적극적이고 긍정적인 생각으로 자신감을 얻으시기 바랍니다.



[자기암시의 시]

만일 당신이 진다고 생각한다면 당신은 질 것이다.
만일 당신이 이제 틀렸다고 생각한다면
당신은 끝장일 것이다.

만일 당신이 이기고 싶다고 생각하는 마음 한구석에
이건 무리라고 생각한다면 당신은 결코
이기지 못할 것이다.

만일 당신이 실패한다고 생각한다면 당신은
실패 할 것이다.

세상을 잘 보아라.
마지막까지 성공을 기원해 온 사람만이 성공하지 않았든가
모든 것은 "당신의 마음"이 결정한다.


만일 당신이 이긴다고 생각한다면 당신은 이길 것이다.


"용기있게 살고 싶다" "성공적인 인생을 살고 싶다"고
당신이 원하고 행동하면 당신은 그대로 된다.

새 출발이다.

가진 자만 성공한다고 정해져 있지 않다.

"나도 할 수 있다"고 적극적으로 생각하라.

"나는 해 내고 있다"고 당당히 행동하라.

결국 신념있는 당신은 성취의 주인공이 될 것이다.


[호감있는 사람들의 25가지 유형]

1.균형잡힌 '손익계산'센스가 있는 사람
2.상황판단을 잘하는 사람.
-상황 분석력과 사람에 대한 통찰력이 있는 사람
3.재미있는 에피소드가 많은 사람
4.책임을 자청해서 떠맡을 만큼 기량이 있는 사람

-위기에 강한 사람
5.일을 긍정적으로 생각하고 행동할 수 있는 사람
6.술자리를 같이 해도 즐거운 사람
7.금전 관계가 분명한 사람
8.남의 아픔을 아는 사람
9.자신을 객관적으로 바라볼 수 있는 사람
10.남에게 공격적이지 않는 사람

-관대한 사람

11.부화뇌동하지 않는 자신의 확고한 가치를 가지고 있는 사람
12.그 때 그 때의 감정으로 행동하지 않고 말과 행동에 일관성이 있는 사람
13.선물을 적절하게 주고 적절하게 받기를 잘 하는 사람
14.인생이 드라마와 같은 사람
15.문제 처리를 잘 하는 사람
16.여행이나 파티를 세심하게 잘 진행하는 사람.

-잘 노는 사람
17.동성이든 이성이든 호감을 가지게 하는 인관관계의 달인
18.다수파 뿐만 아니라 소수파의 가치도 인정하는 사람
19.직장에서 주위의 신뢰를 받고 있는 사람
20.색다른 정보나 시대감각에 뛰어난 사람

21.아름다운 것을 즐길 줄 아는 사람
22.돈이나 시간을 충분히 가지고 있는 사람
23.마음이 자상하고 힘을 가진 사람
24.무용담을 가진 사람
25.이 사람 곁에 있으면 무슨 일이든 잘 된다는 생각이 절로 들게 하는 사람

2. 외로운 늑대처럼 팀웍이 없다

① 상사를 무시하고 일을 진행한다.
② 아무도 자신의 일을 커버해 주지 못한다.
③ 회사의 행사에 참가하지 않고 회사내의 모임에도 응하지 않는다.
④ 관련부서와 연대 플레이를 하지 않는다.
⑤ 부하들의 판단에만 맡기고 자신이 생각하는 것을 포기한다.
⑥ 상사의 지시에는 절대 복종한다.


3. 공룡처럼 적응력이 없다

① 새 직장에서도 과거의 직장에서와 똑 같은 짓거리를 한다.
② 과거 몸에 익힌 노하우를 새로운 일에 적용하지 못한다.
③ 새로운 직장 사람들과 잘 융합하지 못한다.
④ 회사의 인사 정책을 생각해 본 ! 일이 없다.
⑤ 가정을 버리고 단신 부임한다.
⑥ 가족의 편의를 위해 이동을 거부한다.
⑦ 인사이동으로 이사한 지역에 마음을 붙이지 못한다.

4. 회사 돈을 물 쓰듯 한다

① 회사의 비품을 슬쩍 집어 간다.
② 잔업 수당을 타서 생활비나 할부금 상환에 충당한다.
③ 집에서 할 일이 없기 때문에 토요일이나 일요일에도 회사에 나온다.
④ 기능이 많고 최신형의 OA 기기를 회사에 사 달라고 요구한다.
⑤ 사내에 자기 전용의 책상을 2개 이상 둔다.
⑥ 접대를 빈번히 하고 접대 할 때에는 고급 요정같은 곳을 이용한다.
⑦ 일에 도움이 되는 공부라면 회사에서 돈을 대는 것이 당연하다고 생각한다.


5. 조개처럼 입을 다문다

① 상사에게 일의 경과보고를 하지 않는다.
② 상사가 한잔하러 가자고 권하면 반드시 거절한다.
③ 하청업자와 대화할 때는 언제나 고압적인 자세를 취한다.
④ 상사와 함께 거래처를 방문했을 때 자신이 이니셔티브를 쥐고 이야기하는 법이 없다.
⑤ 일에 관해 불평을 자주한다.
⑥ 회의할 때 입을 다물고 ? 獵?일이 많다.
⑦ 파티나 행사에 참석하지 않는다.
⑧ 회사에서도 집에서처럼 커뮤니케이션을 갖지 않는다.


6. 정보에는 백지상태

① 정보는 특정 매체를 통해서만 수집한다.
② 사내의 데이터를 제대로 활용하지 않는다.
③ 도움이 되지 않는 정보를 잔뜩 쌓아 둔다.
④ 정보에 돈을 지불할 필요가 없다고 생각한다.
⑤ 귀중한 정보원(인맥)을 갖고 있지 않다.
⑥ 정보원을 누출시켜 그 사람에게 피해를 준적이 있다.
⑦ 루머나 미확인 정보에 현혹된다.
⑧ 정보를 갖고 있으면서도 결단을 내릴 때는 주저한다.


7. 상식이 없으면 해적과 다름 없다

① 인사를 잘 하지도, 받지도 않는다.
② 지각을 하고서도 업무처리에는 아무 이상이 없지 않느냐고 오히려 큰 소리를 친다.
③ 상사가 질책을 하면 거기에 반발하고 반성하지 않는다.
④ 일을 부탁 받았을 때 마지못해 넘겨 받고서는 후에 불평을 늘어 놓는다.
⑤ 경어가 엉터리 투성이다.
⑥ 손님에게 자신의 행동이나 말로 불쾌감을 주는 때가 있다.
⑦ 접대의 자리에서 상대보! 다 먼저 취해 버린다.
⑧ 고객의 취향을 고려치 않고 자신이 좋아하는 술(또는 골프)로 접대한다.


8. 인맥이 없으면 무리에서 쫓겨난 원숭이 꼴

① 동창생과 접촉이 적다.
② 사업상의 일을 빼고 다정하게 만나는 친구가 없다.
③ 세미나나 업종간의 교류회에 참석한 적이 거의 없다.
④ 회사가 갖고 있는 다양한 인맥과 접촉한 일이 없다.
⑤ 사내에 어떤 문제든 의논하고 의지할 수 있는 사람이 없다.
⑥ 자신의 업무와 관계없는 귀찮은 일을 부탁하면 깨끗이 거절한다.
⑦ 다른 사람에게 어떠한 일에 대한 의뢰를 받은 적이 없다.


9. 건강을 해치면 허수아비가 된다

① 지하철이나 버스보다 택시를 자주 이용한다.
② 중요한 회의와 협상에 최고의 컨디션으로 참석하지 못하는 경우가 있다.
③ 고스톱이나 음주를 한밤중까지 한 적이 있다.
④ 월요일에 자주 지각한다.
⑤ 아침부터 어쩐지 나른한 경우가 많다.
⑥ 한주에 단 한번도 스포츠로 땀을 흘리는 일이 없다.
⑦ 토,일요일 어느날도 휴식을 취하지 않는다.
⑧ 정기 건강 진? 騈?받지 않는다.
⑨ 식사의 영양적 균형 따위는 별로 신경쓰지 않는다.


10. 바위처럼 움직일 줄 모른다

① 자기 분야에만 관심을 집중한다.
② 거래처가 자기의 이름에 대해서 기억을 못하고 있다.
③ 회사내 위원, 간사, 상담역 등이 만나자고 하면 피한다.
④ 남의 비판이나 질책을 들은 적이 없다.
⑤ 동작이 뜨다는(느리다) 말을 자주 듣는다.
⑥ 무엇을 제일 먼저 해야 하느냐를 별로 의식하지 않는다.
⑦ 능력 이상이라고 생각되는 일은 할 수 없다.
⑧ 자신에게는 기회가 별로 없다.


11. 교양이 없으면 어린애와 같다

① 업무상의 숫자는 될 수 있으면 남에게 맡기고 싶다.
② 매일 신문을 읽지 않는다.
③ TV 뉴스와 교양 프로를 보지 않는다.
④ 사내 연수는 별로 효과가 없기 때문에 참석하고 싶지 않다.
⑤ 공부는 학창 시절에 한 것으로 충분하다.
⑥ 취미가 없다.
⑦ 거래처 사람과 대화를 할 때 주파수(분위기)를 잘 못 맞춘다.
⑧ 최근에 책을 읽은 기억이 없다.


12. 밸런스 없으면 허공에 떠도는! 풍선

① 회사 안팎에 적이 있다.
② 편애하는 경향이 있다.
③ 건방지게 들리는 의견에는 귀를 기울이지 않는다.
④ 상대방의 입장을 생각하지 않는다.
⑤ 자기 상사를 상사로 인정하지 않는다.
⑥ 본인이 효자라고 생각지 않는다.
⑦ 회사라는 조직 전체를 생각한 적이 없다.


13. 가축처럼 자기 개발을 하지 않는다

① 나는 오로지 회사를 위해 살아간다.
② 누구에게나 지지 않을만한 특기가 없다.
③ 자기 일에 대해 철저히 공부하지 않는다.
④ 새로운 일을 하지 않는다.
⑤ 어떤 자격증도 없고 앞으로 딸 생각도 없다.
⑥ 장기적인 인생 설계를 하지 않는다.

[ 본 론 ]



ㅇ 내 직업은 ① 변호사이면서, ② 방송도 하고, 3년 전부터 ③ 책을

쓰고 있다. 평생 소원이 1년에 1권씩 평생 책을 내는 것이다.

④ 글도 쓴다. 모 신문사에 경제기사를 1주일에 2개정도 쓴다.

⑤ 또 오늘과 같은 특강도 한다. 평균 1주일에 2회 정도.

⑥ 증권분야에서도 활동하고 있다. 운영하고 있는 사이트가 있는데

회원수만도 3만 5천명 정도 된다. 나름대로 홈페이지 관련

사업을 하나 구상중인 것도 있다.

⑦ 마지막으로 대학에서 겸임교수로 활동하고 있다.



이처럼 내가 하고 있는 일이 무척 많은 것 같고 어떻게 이걸

다 할까 생각이 들겠지만 다 가능하다.

이 중에서 한가지만 하더라도 힘들다고 하는 사람이 많다. 그러나

가능하다고 생각하면 다 가능하다.



ㅇ 무엇이든지 목표가 중요하며, 그 목표 달성을 위해 가장 중요한

것은 확신이다.

사람들은 어려운 일일수록 확신을 갖지 못한다.



ㅇ 사람들은 나의 삶을 보면서 머리가 좋다고 생각한다. 그러나 사실은

전혀 그렇지 않다. 다 노력의 결과다.



ㅇ 학교 다닐 때 누구나 학원도 다니고 과외도 해 봤을 것이다.

고 2때 수학 45점의 낙제점수를 받은 적이 있다.

그 때 대학을 못 간다는 선생님의 말이 나에겐 큰 충격이었다.

그러나 집안이 그리 넉넉하지 않았기 때문에 과외를 한다는 것은

생각 할 수 없었다. 그래서 6개월간 죽어라고 했다.



그리고, 그 해 9월 2학기 때 400점 만점에 400점을 받았다.

그 이후로 매 시험마다 1등 했고, 석달에 한 번 정도 2등을 했었다.

학생시절 나는 여러 차례 내가 결코 남들보다 머리가 좋지 않다는

것을 깨달았고, 남보다 더 많은 노력을 해야 남만큼의 결과를

얻을 수 있다는 것을 알았다.



ㅇ 인생에 있어 2가지 자세가 있다.

보통 사람들은 남보다 적게 노력하고 결과는 남들과 같은 똑같이

나오게 하려고 한다. 사실은 이것이 경제학 법칙에 맞는 것이다.

투입을 적게하고 효과를 많이 내는 것.



반대로, 다른 사람들 만큼의 결과를 얻기 위해서는 더 많은 노력을

해야 한다고 생각하는 것이다. 나의 경험상으로 보면 후자가 훨씬

좋은 결과를 낳는다.



남보다 노력을 더 많이 해서 비슷한 결과를 가져 오는 것이

비효율적인 것 같지만, 실제로 이것은 어느 시점이 지나면

훨씬 더 좋은 결과를 가져온다.



이것이 내가 인생을 살면서 내 스스로 내린 결론이다.





ㅇ 그럼 노력이란 무엇이냐? 나는 “ 노력이란 성공의 확률을

높이는 것이다 ” 라고 정의 내린다. 하지만 물론 결과를 반드시

보장하지는 않는다. 노력에도 함수 관계가 성립한다.



* 노력 = f(시간 × 집중)


내가 실제 노력을 했는가 안 했는가를 판단하려면 시간을 많이

투입했거나 집중을 잘 했는가를 살펴보면 된다.



ㅇ 똑같은 일을 하더라도 3시간만에 끝내는 사람이 있는가 하면

5시간만에 끝내는 사람도 있다. 그러나 3시간만에 끝내는 사람이

실제 일을 더 잘하는 것 같지만 나머지 2시간을 어떻게 보내느냐가

중요하다. 더 많이 알기 위해 그 2시간을 투자하지 않았다면

노력하지 않은 것이다.














ㅇ 집중에 대해서 얘기해 보면, 고시 공부할 때 예를 들어 보겠다.

나는 고시 공부를 1년간 해서 합격했다. 어떻게 가능 했느냐?



첫째는 된다고 생각하는 확신이 있었기 때문이고, 둘째는 남보다

더 많은 노력을 했기 때문이다.


보통 고시에 합격하려면, 봐야 할 책이 50권, 권당 페이지는 500P,

그 책을 5번을 봐야 합격하다는 얘기가 있다. 그러나 나는 7번을

보았다. 이를 계산해 보면



50 × 500 × 7 = 175,000 페이지를 읽어야 한다는 얘기다.

이것을 1년을 360일로 계산해보면 1일 목표량이 나온다.

즉, 1일 500 페이지 정도의 분량을 봐야 한다는 계산이다.





ㅇ 이처럼, 목표를 세울 때는 구체적으로 세워야 한다. 막연한 목표는

달성하기 힘들다.



이 결론을 보면 "인간이 할 짓이 아니다" 라고 생각할 것이다.

누구나 그렇게 생각한다. 그렇게 생각하면 사람들은 포기하게 된다.

설사 하게 되더라도 하다가 흐지부지 된다.



이렇게 목표에 대해 확신이 없고, 목표를 의심하는 사람은

집중을 할 수 없다. 무엇보다도 자신의 목표에 확신을 가져라.




ㅇ 된다는 사람만 되고 안 된다고 생각하는 사람은 안 된다.

일단 안 된다고 생각하는 대부분의 85%의 사람들은 이미 나의

경쟁상대가 아닌 것이다. 된다고 생각하는 일부만 나의 경쟁이

된다. 그럼 경쟁대상이 줄어드니 훨씬 마음도 한결 가벼워 진다.



ㅇ 세상도 절대적으로 잘 하는 사람은 원하지도 않고 필요하지도 않다.

남 보다만 잘 하면 된다.
그럼, 다른 사람보다 잘 하고 있는지를 어떻게 판단하느냐?

그것은 나 자신을 판단 기준으로 삼으면 된다.



인간은 거의 비슷하다. 내가 하고 싶은 선에서 멈추면 남들도

그 선에서 멈춘다. 남들보다 약간의 괴로움이 추가되었을 때라야

비로소 노력이란 것을 했다고 할 수 있다.



ㅇ 고시 공부할 때 7시간 잤다. 장기간 공부를 해야 할 경우라면

일단 잠은 충분히 자야 한다. 하루 24시간 중 나머지 17시간이

중요하다.

고시생의 평균 1일 공부시간은 10시간 정도다. 그러나 정말 열심히

하는 사람은 잠자는 시간 빼고 17시간을 하는 사람이 있을 것이다

라는 생각을 했다.



그러면 정말, 밥 먹는 시간도 아까웠다. 남들과 똑같이 먹어서는

안 된다고 생각한 것이다. 반찬 떠 먹는 시간도 아까웠다.



씹는 시간도 아까웠다. 그래서 모든 반찬을 밥알 크기로 으깨어

밥과 비벼 최대한의 씹는 시간도 아꼈다.

숟가락을 놓는 그 순간부터 공부는 항상 계속 되어야 했다.

나의 경쟁자가 설마 이렇게까지 하겠냐 하고 생각들면 노력했다고

할 수 있는 것이다.



ㅇ 미국에서 생활 할 때 보면 소위 미국의 전문가라고 하는 사람들은

간단한 샌드위치로 끼니를 때운다. 점심시간 1시간 다 쓰고,

이래저래 20~30분 또 그냥 보내는 우리 나라 사람들은 그들에

비하면 일 하는게 아니다.





ㅇ 집중을 잘 하는 것은 벼락치기 하는 것이다. 벼락치기 할 때가

더 기억에 오래 남는다고 한다.

우등생은 평소에 벼락치기 하는 마음으로 공부를 한다.
이렇게 할 수 있는 이유는 목표가 분명하기 때문이다.

막연한 목표를 가지면 이렇게 긴장이 안되지만 분명하면 항상

긴장되고 집중을 잘 할 수 있다.



ㅇ 방송하면서 인생이 많이 바뀌었다. 처음 주변 사람들은 말렸지만

결과적으로 보면 좋은 결과를 가져왔다.



나는 세상을 살면서 이런 생각을 해 본다. 사람은 해야 할 일과

하지 말아야 할 일이 있다.

사람이 해야 할 일이란 남에게 해를 끼치는 일이 아니면 해도

되는 일이다 라고 생각한다.

그렇게 생각하면 세상에 해야 할 일이 참 많다.



ㅇ 나에게는 인생 철학이 있다. 인생을 살다 보면 A와 B가 있을 때

나는 A가 더 중요하지만 B를 선택해야 할 경우가 많다.

그럴 때 어떤 것을 선택하느냐는 매우 중요하다.









학교 다닐 때 나는 A는 여자친구 였고, B는 고시 합격 이었다.

대학시절 한 때 A는 내게 무척 중요한 시기가 있었다.

여기서 내가 말하는 t1,t2판단법이란게 중요하다.



내가 A를 선택하면 난 B를 성공할 수 있는 확률은 줄어든다.

그러나, 나의 외모 컴플렉스 때문에 A를 성공하는 일 또한 확신이

없었다. 그래서 나는 B를 먼저 해서 좀 더 유리한 조건이 되면

A도 이룰 수 있다고 생각했다.



그렇게 결론을 내리면 고시합격을 더 빨리 해야 할 필요성을

느끼게 되어 집중도 잘 되었다.



이것이 내가 인생을 살아가면서 느낀 것이다. 장기간 동안

시간의 흐름을 계산해 볼 때 무엇을 먼저 해야 하는가를 판단

하는 것은 매우 중요하다.



ㅇ 그래서 난 남들이 말려도 우스꽝스러운 모습으로 코미디 프로에도

나갈 수 있었다. 난 " 할 수 있을 때 뭐든지 해 버리자 " 라는

생각으로 할 수 있는 건 다 한다.

그러면서 인생에서 내가 할 수 있는 일들을 쌓아 가면 된다.

하다가 안되면 포기하더라도 아예 안 하는 것보다는 낫다.

아예 하지 않으면 할 수 있는 일은 아무 것도 없다.



ㅇ 나의 징크스는 시험에 합격하려면 10번을 봐야 하는 것이다.

그래야 합격의 확신을 갖는다.

3~4번만 보면 불안하다. 그래서 그냥 뭐든지 기본적으로 10번을

본다. 몇 번 3~4번 책을 보고 시험을 본 적 있다. 역시 떨어졌다.





[ 결 론 ]



ㅇ 앞으로는 이렇게 해 보자. 첫째는 남보다 많이 노력하는 것이다.

둘째는 어려운 목표일수록 확신을 가져 보자. 그러면 정말 되는

일이 훨씬 많다. 셋째는 남보다 최소 3배는 해야 한다고 생각하자



ㅇ 직장에서 윗 사람이 일을 시킬 때 남보다 더 많은 일을 시키고,

나한테만 어려운 일을 시키더라도 신나는 표정을 지어보자.

대부분의 사람, 아니 나의 경쟁자는 이럴 때 얼굴을 찌푸릴 것이다.

그러나 내가 이기려면 그들 보다는 다른 모습이어야 한다.

힘들더라도 괴로움을 추가해 보자.



ㅇ 남들에 비해 노력한 만큼의 결과가 나오지 않더라도 노력을

계속해야 한다. 3배의 노력만 한다면 4번째 부터는 분명 가속도가

붙어 급속도로 차이가 날 것이다.





ㅇ 마지막으로 대인관계에 대해 강조하고 싶다.

세상을 살다보면 대인관계를 유지하는 것도 노력이다.

성공을 위해서는 나 혼자의 노력 외에 대인관계가 차지하는

비중이 높은 경우가 있다.

어떤 상대를 만나든 최소 5분은 상대방을 위해 생각하는 시간으로

할애해 보자.




ㅇ 남과 똑같이 해서는 절대 노력했다고 할 수 없다.



출처 : DCinside 자동차갤러리 --;;

2. 당당하게 말하라
공격자는 자신의 개성을 마음껏 펼치지 못하는 사람들을 겨냥한다.
왜냐하면 그런 사람들은 스스로 자신을 약하게 만들기에 싸우지 않고서도 쉽게 이길 수 있기 때문이다. 사냥감이 되지 않으려면 자신감 넘치고 당당한 자세가 필요하다.

3. 강박감에서 벗어나라 공격을 당했을 때 빠지게 되는 무력감. 이런 강박증을 갖고 있는 사람이라면 심리적 안정을 되찾는 응급처치가 필요하다. 일단 어떤 사람에게 화가 났다면 심호흡을 한 후, 자신의 주위에 공간을 두며, 시간적 여유를 가져야 한다.

4. 상대를 제풀에 지쳐 나가떨어지게 하라 이를 위해 제시한 방법은 다음 세 가지다.

첫째, 상대의 자극적인 말을 가슴에 담아두지 말고 무시하라.
둘째, 눈을 부릅뜨고 상대를 뚫어지게 쳐다보며 아무 말도 않는 것이다.
혹은 오히려 친근하게 웃어주는 것이다.
셋째, 상대가 부주의하게 내뱉은 말이라면 아예 무시하고 잊어버리는 것.


5. 화제를 바꿔라
신경에 거슬리는 상대의 말에 대해서는 아무 말도 하지 않고 완전히 다른 화제를 끄집어낸다.

6. 한 마디로 받아쳐라
순발력 있고 재치 있는 반격을 위해 말을 많이 할 필요는 없다.
한 마디면 충분하다. 이때에도 상대를 제풀에 지쳐 나가떨어지게 하는 것을 겨냥해야 한다. 그래서 어쨌다는 거예요?” 또는 “아하, 그래!” 정도면 적당하다.

7. 속셈을 드러내지 마라
나를 공격하는 것은 쓸데없는 짓이라는 것을 상대에게 알려주려면 의미없는 말을 해 상대를 혼란스럽게 만드는 것도 괜찮다. 엉뚱한 속담을 인용하는 것도 좋은 방법.

8. 되물어서 독기를 빼라
나에게 상처를 주려는 말이 무슨 뜻인지 상대에게 그 즉시
되물어라. 상대에게도 건설적인 대화를 할 수 있는 기회가 만들어진다.

9. 마음의 균형을 잃게 하라
상대의 의견을 충분히 이해할 수 있다는 것을 보여주고 나서 자신의 의견을 단호하게 주장하는 것이다. 상대를 칭찬해 궁지로 몰아넣을 수도 있다.

10. 감정적으로 받아 치지 말라
마음의 평화를 유지하라. 상대의 공격을 감정적으로 받아들여 서는 안 된다. 상대를 자세히 관찰하여 상대의 현재 상태를 있는 그대로 지적하라.

11. 모욕적인 말은 저지하라
상대에게 나를 모욕했던 말이 무엇인지 분명하게 말하고 얼굴을 마주보며 사과를 요구하라. 한계를 명확히 설정하여 그런 식으로 취급하지 말라고 분명하게 말하는 것이 중요하다.

12. 핵심을 명확하게 말하라
무엇이 나를 아프게 했고 무엇이 나를 화나게 했는지 간단명료하게 말하라. 상대와 대화의 규칙을 정해보는 것도 좋다.

# 두번째 선물~~인내심!!

인간의 욕망은 끝이 없다.
욕망을 억제하는 법을 모르는 사람은 작은 실패에도 쉽게 좌절하게 마련이다.
자녀에게 자기 중심적인 생각을 버리고 자신을 억제하는 법을 가르쳐라.

# 세번째 선물~~사랑!!

사랑하는 마음을 솔직하게 전해주는 것이 자녀교육의 기본이다.
부모가 따뜻한 사랑을 충분히 주고 부모 자식간의 신뢰관계가
확고하다면 자녀교육의 절반은 성공한 것이다.

# 네번째 선물~~의욕!!

자녀가 스스로 하고 싶다는 생각이 들도록 분위기를 연출하자.
부모 스스로가 하고자 하는 마음을 불러 일으키자.

# 다섯번째 선물~~개성!!

아이들은 모두 잘 갈고 닦으면 빛을 내는 보석과 같다.
그 아이만의 좋은 개성은 부모만이 잘 살릴 수 있다.
자녀의 개성을 이해하고 그 개성을 살릴 수 있는 환경을 만들어 주자.

# 여섯번째 선물~~배움!!

어릴 때부터 자신의 인생관을 갖도록 조언해주자.
높은 이상은 배움에서부터 시작된다는 것을 이해시키고
새로운 것을 알아가고 도전하는 것에 신선한 즐거움을
느낄 수 있도록 이끌어주라.

# 일곱번째 선물~~꿈!!

자녀의 눈 높이에서 세상을 바라보라.
자녀를 있는 그대로 인정하고 무슨 일이든 열심히 한다면 칭찬 해주자
그것이 자녀의 꿈과 마음을 키워주는 가장 훌륭한 방법이다.

시찌다 마코도의 아버지가 자녀에게 주어야 할 7가지 인생의 선물 중에서